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          LPR降息 房貸月供能減多少(事關(guān)房貸 5年期LPR大幅降至4.45%)

          導(dǎo)讀: LPR降息 房貸月供能減多少(事關(guān)房貸 5年期LPR大幅降至4.45%)這次真是超過預(yù)期的貸款降息,讓所有的房貸供樓人都小小的卸下了一

          LPR降息 房貸月供能減多少(事關(guān)房貸 5年期LPR大幅降至4.45%)

          這次真是超過預(yù)期的貸款降息,讓所有的房貸供樓人都小小的卸下了一點(diǎn)點(diǎn)每月還月供的負(fù)擔(dān)。100萬的房貸30年等額本息,每月可以少還89月,一年可以少還1,071元,30年累計(jì)可以少還3.2萬元還多。這數(shù)字已經(jīng)不少了。


          對于準(zhǔn)備新買房的購房人來說,5月份相當(dāng)于兩次降息,先是5月15日央行宣布可以在lpr基礎(chǔ)上最多下浮20個(gè)基點(diǎn),那么房貸利率最少抵達(dá)4.4%。今天又宣布5年及以上期限下浮15個(gè)基點(diǎn),那么房貸利率最少可以為4.25%。

          對于存量房的購房人來說,也有了切切實(shí)實(shí)的實(shí)惠。未來在房貸利率調(diào)整日之后,也可以有效將利率下調(diào)。記住不是6月份的房貸就會減少還款額,而是要按照同銀行簽訂的貸款合同,需要在合同中規(guī)定的貸款利率調(diào)整日的次月開始,才能下調(diào)房貸利率。


          舉個(gè)例子說,假如自己簽署的是每年1月1日進(jìn)行貸款利率調(diào)整,未來的利率也不發(fā)生改變,那么在6月到12月仍然是按照今年的利率來計(jì)算,只有到明年的1月份才會下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。假如自己簽署的是每年的5月20日到5月31日進(jìn)行貸款利率調(diào)整,那么在下個(gè)月6月份就可以下調(diào)貸款利率了。


          現(xiàn)在唯一擔(dān)心的是,密集出臺這么多的房貸和買房優(yōu)惠措施。會不會一下將整個(gè)房地產(chǎn)市場又給弄得過于火熱了?會不會房價(jià)又會向上跑啊?這可能是大家后續(xù)要擔(dān)心的事情。

          精彩內(nèi)容