142平方過(guò)戶費(fèi)要多少（商品房房屋買賣過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法）

關(guān)于二手房過(guò)戶中，第一首先要了解，這房子目前是否有房本，房本登記日期是什么時(shí)候，當(dāng)時(shí)原業(yè)主繳稅的發(fā)票是否在？不在的情況需要去房屋所在房管所調(diào)取發(fā)票。

第二步，142平米的房子屬于非普通住宅，可能涉及的稅費(fèi)要多一些，下面我把計(jì)算稅費(fèi)的公式發(fā)給你，可以根據(jù)目前實(shí)際情況計(jì)算一下。

商品房：

1、 契稅：過(guò)戶價(jià)*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）

2、增值稅：2年內(nèi)普宅全額。2年外普通全免，2年內(nèi)非普全額，2年外非普差額

【全額：過(guò)戶價(jià)*5.5% 差額：（過(guò)戶價(jià)-購(gòu)買價(jià)）*5.5% 購(gòu)房發(fā)票金額，發(fā)票丟失去往建委調(diào)原值發(fā)票】

3、 個(gè)稅：（過(guò)戶價(jià)-購(gòu)買價(jià)-合理稅費(fèi)-合理費(fèi)用）*20% （能提供發(fā)票或可查到房屋原值的） 房本或契稅票滿五年且是家庭唯一住宅不需要繳納

以上就是商品房計(jì)算稅費(fèi)的公式，可以根據(jù)稅率可以算一下。希望能幫助你。