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          142平方過戶費要多少(商品房房屋買賣過戶費計算方法)

          導(dǎo)讀: 你好,謝謝邀約,關(guān)于二手房過戶中,首先要了解,這房子目前是否有房本,房本登記日期是什么時候,當時原業(yè)主繳稅的發(fā)票是否在?

          142平方過戶費要多少(商品房房屋買賣過戶費計算方法)

          關(guān)于二手房過戶中,第一首先要了解,這房子目前是否有房本,房本登記日期是什么時候,當時原業(yè)主繳稅的發(fā)票是否在?不在的情況需要去房屋所在房管所調(diào)取發(fā)票。

          第二步,142平米的房子屬于非普通住宅,可能涉及的稅費要多一些,下面我把計算稅費的公式發(fā)給你,可以根據(jù)目前實際情況計算一下。

          商品房:

          1、 契稅:過戶價*1%(90平米以下),1.5%(90平米以上),3%(二套)

          2、增值稅:2年內(nèi)普宅全額。2年外普通全免,2年內(nèi)非普全額,2年外非普差額

          【全額:過戶價*5.5% 差額:(過戶價-購買價)*5.5% 購房發(fā)票金額,發(fā)票丟失去建委調(diào)原值發(fā)票】

          3、 個稅:(過戶價-購買價-合理稅費-合理費用)*20% (能提供發(fā)票或可查到房屋原值的) 房本或契稅票滿五年且是家庭唯一住宅不需要繳納

          以上就是商品房計算稅費的公式,可以根據(jù)稅率可以算一下。希望能幫助你。

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